Estimation théorique
Chemin des Tamaris,13340 Rognac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Tamaris,13340-Rognac indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognac (13081), comprenant 12202 habitants est de 12,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.277€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,61€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 961€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rognac (13081), comprenant 12202 habitants est de 12,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.277€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,61€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 961€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 40 | CHE DES TAMARIS | 5 | 92 | 0 | 373050€ | 4055€ |
2023-03-31 | 417 | AV DE SARRAGOUSSE | 6 | 120 | 870 | 439000€ | 3658€ |
2021-05-05 | 110 | CHE DE SARRAGOUSSE | 4 | 108 | 1000 | 410000€ | 3796€ |
2020-10-16 | 6 | IMP DE SARRAGOUSSE I | 4 | 90 | 508 | 370000€ | 4111€ |
2021-02-25 | 5654 | AV DE SARRAGOUSSE | 4 | 72 | 596 | 260000€ | 3611€ |
2021-10-25 | 5654 | AV DE SARRAGOUSSE | 4 | 72 | 596 | 380000€ | 5278€ |
2021-08-06 | 5577 | IMP DE SARRAGOUSSE I | 4 | 84 | 690 | 400000€ | 4762€ |
2019-08-30 | 35 | IMP DES CIGALES II | 3 | 83 | 295 | 312520€ | 3765€ |
2022-09-13 | 26 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 50 | 0 | 238000€ | 4760€ |
2020-12-03 | 5671 | BD DES CIGALES | 4 | 74 | 595 | 325000€ | 4392€ |
2021-07-06 | 6224 | BD DES CIGALES | 4 | 76 | 608 | 300000€ | 3947€ |
2022-04-07 | 5725 | AV DE SARRAGOUSSE | 5 | 106 | 0 | 290000€ | 2736€ |
2020-06-26 | 5644 | AV DE SARRAGOUSSE | 5 | 93 | 653 | 286000€ | 3075€ |
2019-06-06 | 175 | CHE DE SARRAGOUSSE | 4 | 200 | 0 | 477000€ | 2385€ |
2021-09-14 | 343 | BD DES CIGALES | 4 | 77 | 836 | 350000€ | 4545€ |
2019-06-04 | 150 | IMP DES CIGALES II | 5 | 135 | 738 | 360900€ | 2673€ |
2020-06-15 | 367 | LOT LE PUITS DE ROGNAC | 4 | 120 | 902 | 551470€ | 4596€ |
2022-03-01 | 5643 | AV DE SARRAGOUSSE | 4 | 66 | 661 | 280000€ | 4242€ |
2022-04-29 | 5843 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 105 | 525 | 370000€ | 3524€ |
2022-08-10 | 9416 | LOT LOU CAMPAS | 6 | 118 | 333 | 108000€ | 915€ |
2022-03-29 | 9309 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 145 | 1000 | 440000€ | 3034€ |
2022-03-10 | 40 | RUE PASTEUR | 3 | 42 | 140 | 256500€ | 6107€ |
2020-11-05 | 40 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 231 | 355000€ | 3698€ |
2022-09-16 | 9140 | ENTRE CASTEOU | 3 | 107 | 1000 | 475200€ | 4441€ |
2021-01-06 | 101 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 117 | 1054 | 507350€ | 4336€ |
2019-07-18 | 3 | CHE DE SARRAGOUSSE | 4 | 140 | 894 | 458900€ | 3278€ |
2019-08-26 | 2 | LOT LOU CAMPAS | 5 | 104 | 519 | 344700€ | 3314€ |
2019-08-06 | 288 | BD DES CIGALES | 5 | 81 | 398 | 280000€ | 3457€ |
2023-03-30 | 9096 | IMP DES CIGALES II | 5 | 92 | 1037 | 481950€ | 5239€ |
2021-07-15 | 155 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 573 | 325800€ | 3017€ |
2021-02-04 | 13 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 70 | 571 | 329000€ | 4700€ |
2023-02-07 | 9426 | LOT LOU CAMPAS | 4 | 88 | 547 | 295000€ | 3352€ |
2020-11-23 | 121 | IMP DE SARRAGOUSSE II | 6 | 133 | 827 | 406000€ | 3053€ |
2021-06-30 | 56 | IMP DES GIRONDINS | 4 | 69 | 0 | 272000€ | 3942€ |
2023-01-09 | 48 | IMP CEZANNE II | 4 | 75 | 686 | 397750€ | 5303€ |
2019-09-06 | 114 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 425 | 298000€ | 2922€ |
2020-01-27 | 22 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 583 | 280000€ | 4000€ |
2020-08-18 | 308 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 98 | 421 | 385000€ | 3929€ |
2021-04-28 | 422 | CHE DE SARRAGOUSSE | 4 | 99 | 1005 | 180000€ | 1818€ |
2021-07-19 | 95 | IMP DE LA PLANTADE I | 5 | 108 | 382 | 348500€ | 3227€ |
2022-07-06 | 95 | IMP DE LA PLANTADE I | 5 | 108 | 382 | 376940€ | 3490€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DES GRILLONS | 5 | 99 | 0 | 317350€ | 3206€ |
2019-10-29 | 13 | RUE DES GRILLONS | 5 | 99 | 0 | 240000€ | 2424€ |
2020-09-25 | 130 | BD DES CIGALES | 6 | 116 | 520 | 365000€ | 3147€ |
2021-06-21 | 16 | RUE DES GRILLONS | 5 | 99 | 0 | 285000€ | 2879€ |
2022-01-26 | 3 | RUE DES GRILLONS | 5 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2019-07-26 | 50 | RUE DES ABEILLES | 5 | 99 | 0 | 285900€ | 2888€ |
2020-02-10 | 53 | RUE DES ABEILLES | 4 | 98 | 0 | 310000€ | 3163€ |
2023-01-23 | 57 | RUE DES ABEILLES | 5 | 99 | 0 | 311150€ | 3143€ |
2022-05-30 | 204 | CHE DE LA SOURCE | 5 | 212 | 1078 | 905010€ | 4269€ |
2022-02-18 | 9467 | IMP CEZANNE II | 4 | 65 | 128 | 235000€ | 3615€ |
2021-02-08 | 48 | IMP CEZANNE II | 3 | 135 | 701 | 357150€ | 2646€ |
2019-05-16 | 120 | BD DES CIGALES | 5 | 93 | 637 | 315000€ | 3387€ |
2020-04-21 | 238 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 138 | 496 | 240000€ | 1739€ |
2020-01-28 | 43 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 95 | 275 | 340000€ | 3579€ |
2020-06-18 | 223 | AV DE LA PLANTADE | 3 | 75 | 718 | 363600€ | 4848€ |
2021-09-17 | 271 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 73 | 403 | 350000€ | 4795€ |
2019-12-17 | 9163 | IMP DE LA PLANTADE I | 4 | 115 | 1079 | 412000€ | 3583€ |
2019-09-30 | 9522 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 86 | 72 | 220000€ | 2558€ |
2019-12-04 | 337 | BD PAUL CEZANNE | 6 | 137 | 376 | 360000€ | 2628€ |
2020-03-13 | 344 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 97 | 479 | 309850€ | 3194€ |
2023-01-20 | 102 | IMP DE LA PLANTADE I | 4 | 66 | 212 | 401800€ | 6088€ |
2021-08-27 | 9191 | IMP DE LA PLANTADE I | 4 | 116 | 771 | 377300€ | 3253€ |
2023-02-06 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 74 | 216000€ | 2634€ |
2022-02-24 | 344 | BD PAUL CEZANNE | 1 | 32 | 389 | 185000€ | 5781€ |
2022-10-27 | 98 | IMP DE LA PLANTADE I | 4 | 66 | 129 | 374800€ | 5679€ |
2022-09-16 | 113 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 294 | 350000€ | 3977€ |
2021-12-23 | 253 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 73 | 450 | 306000€ | 4192€ |
2022-08-01 | 253 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 73 | 450 | 315000€ | 4315€ |
2021-06-18 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 65 | 130000€ | 1857€ |
2023-02-15 | 5070 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 50 | 45 | 140000€ | 2800€ |
2020-01-02 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 95 | 170000€ | 1417€ |
2021-06-29 | 5723 | AV DE LA PLANTADE | 5 | 140 | 671 | 518580€ | 3704€ |
2020-03-13 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 48 | 150000€ | 2500€ |
2021-11-09 | 22 | IMP DE LA PLANTADE II | 4 | 108 | 437 | 315000€ | 2917€ |
2020-05-04 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 47 | 120000€ | 2000€ |
2021-08-12 | 27 | AV CAMILLE PELLETAN | 4 | 75 | 558 | 355000€ | 4733€ |
2022-09-05 | 3 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 73 | 31 | 265800€ | 3641€ |
2021-07-28 | 5578 | BD PAUL CEZANNE | 3 | 90 | 991 | 300000€ | 3333€ |
2020-09-07 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 101 | 94 | 233000€ | 2307€ |
2020-09-02 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 95 | 155000€ | 2067€ |
2020-10-14 | 92 | BD AUGUSTE RENOIR | 4 | 94 | 265 | 315000€ | 3351€ |
2021-02-11 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 20 | 24 | 85000€ | 4250€ |
2021-04-12 | 23 | AV CAMILLE PELLETAN | 4 | 100 | 663 | 175000€ | 1750€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 59 | 133 | 218000€ | 3695€ |
2020-11-03 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 131 | 230000€ | 3538€ |
2021-12-23 | 41 | AV CAMILLE PELLETAN | 4 | 68 | 308 | 270000€ | 3971€ |
2020-06-29 | 9128 | AV DE LA PLANTADE | 3 | 76 | 476 | 100000€ | 1316€ |
2021-02-19 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 48 | 102000€ | 2550€ |
2022-02-15 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 88 | 213000€ | 3043€ |
2023-02-08 | 16 | RUE MIREILLE | 1 | 38 | 38 | 155000€ | 4079€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 48 | 34 | 256553€ | 5345€ |
2021-12-01 | 314 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 75 | 622 | 250000€ | 3333€ |
2020-02-21 | 610 | AV DE LA PLANTADE | 4 | 146 | 1123 | 390000€ | 2671€ |
2019-09-30 | 6 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 55 | 791 | 277000€ | 5036€ |
2021-04-08 | 1 | RUE LAMARTINE | 3 | 48 | 350 | 137490€ | 2864€ |
2023-03-28 | 2 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 105 | 1005 | 430000€ | 4095€ |
2022-04-05 | 278 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 58 | 230 | 255000€ | 4397€ |
2021-09-20 | 22 | LA PLANTADE | 4 | 118 | 3873 | 474000€ | 4017€ |
2020-07-23 | 47 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 125 | 767 | 383500€ | 3068€ |
2020-05-25 | 9174 | BD AUGUSTE RENOIR | 5 | 155 | 584 | 403000€ | 2600€ |
2019-10-25 | 6104 | LES CONSTANSOUNES | 4 | 86 | 504 | 348820€ | 4056€ |
2022-12-30 | 25 | RUE DES MESANGES | 5 | 101 | 500 | 359000€ | 3554€ |
2019-09-27 | 73 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 110 | 400 | 394000€ | 3582€ |
2021-05-28 | 39 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 4 | 110 | 712 | 270000€ | 2455€ |
2023-02-01 | 49 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 96 | 703 | 528900€ | 5509€ |
2021-03-23 | 5342 | LE PUITS DE LA FIGUIERE | 3 | 90 | 857 | 365000€ | 4056€ |
2021-10-12 | 9410 | BONNE PEIRE ET FAUCOUNIERE | 5 | 143 | 1672 | 523550€ | 3661€ |
2022-05-31 | 9001 | LOT LES CADESTEAUX | 4 | 76 | 498 | 357000€ | 4697€ |
2020-01-16 | 9784 | BD RENOIR | 5 | 111 | 435 | 345000€ | 3108€ |
2020-11-27 | 9784 | BD RENOIR | 5 | 111 | 435 | 415000€ | 3739€ |
2019-05-09 | 6205 | LES CONSTANSOUNES | 3 | 75 | 516 | 260000€ | 3467€ |
2020-10-19 | 20 | IMP REMBRANDT | 4 | 89 | 335 | 335000€ | 3764€ |
2020-05-18 | 222 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 4 | 74 | 595 | 306000€ | 4135€ |
2022-11-22 | 219 | BD GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 839 | 370000€ | 3936€ |
2022-07-01 | 60 | BD CHARLES GOUNOD | 4 | 90 | 701 | 640000€ | 7111€ |
2020-11-06 | 110 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 30 | 0 | 205000€ | 6833€ |
2022-09-30 | 207 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 88 | 400 | 350500€ | 3983€ |
2020-11-30 | 25 | IMP REMBRANDT | 4 | 89 | 540 | 350500€ | 3938€ |
2021-04-08 | 180 | BD GEORGES BRASSENS | 5 | 126 | 907 | 500000€ | 3968€ |
2020-12-23 | 92 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 85 | 300 | 360000€ | 4235€ |
2021-03-23 | 473 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 5 | 99 | 807 | 285000€ | 2879€ |
2019-05-27 | 288 | BD GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 428 | 314150€ | 3491€ |
2023-04-24 | 5543 | LE PUITS DE LA FIGUIERE | 4 | 145 | 1027 | 420000€ | 2897€ |
2022-08-22 | 384 | CHE DU PUITS DE LA FIGUIERE | 7 | 115 | 495 | 340000€ | 2957€ |
2020-06-19 | 363 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 98 | 447 | 292000€ | 2980€ |
2019-06-21 | 269 | BD GEORGES BRASSENS | 4 | 96 | 506 | 228000€ | 2375€ |
2019-11-29 | 363 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 110 | 260000€ | 3514€ |
2022-12-13 | 363 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 110 | 294100€ | 3974€ |
2022-05-10 | 8 | IMP FREDERIC MISTRAL I | 4 | 90 | 0 | 400000€ | 4444€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DE PROVENCE | 4 | 80 | 362 | 280000€ | 3500€ |
2020-06-29 | 391 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 92 | 660 | 341850€ | 3716€ |
2021-06-29 | 5 | BD DU STADE | 4 | 68 | 875 | 320000€ | 4706€ |
2020-11-13 | 5 | RUE MIRABEAU | 4 | 80 | 359 | 278000€ | 3475€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DE PROVENCE | 3 | 100 | 365 | 440000€ | 4400€ |
2019-05-27 | 9 | IMP ALPHONSE DAUDET I | 4 | 89 | 460 | 358500€ | 4028€ |
2021-08-24 | 7 | RUE MIRABEAU | 3 | 73 | 535 | 400000€ | 5479€ |
2023-05-03 | 7 | RUE MIRABEAU | 4 | 108 | 535 | 469562€ | 4348€ |
2022-10-20 | 71 | BD JEAN JAURES | 3 | 55 | 61 | 259770€ | 4723€ |
2019-08-27 | 12 | RUE MIRABEAU | 5 | 137 | 854 | 480000€ | 3504€ |
2021-12-14 | 256 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 265 | 328850€ | 3654€ |
2020-09-23 | 263 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 423 | 320000€ | 3556€ |
2020-08-21 | 9481 | AV RENE CASSIN | 4 | 84 | 196 | 285000€ | 3393€ |
2022-10-28 | 468 | AV DE ROCKENHAUSEN | 6 | 140 | 1050 | 637530€ | 4554€ |
2023-02-14 | 248 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 147 | 310000€ | 3444€ |
2020-10-26 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 466 | 190000€ | 3167€ |
2023-05-30 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 466 | 310000€ | 5167€ |
2019-12-12 | 448 | AV DE ROCKENHAUSEN | 3 | 70 | 443 | 331590€ | 4737€ |
2021-02-03 | 327 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 186 | 285000€ | 3167€ |
2019-12-16 | 323 | RUE DES TULIPES | 3 | 77 | 118 | 201000€ | 2610€ |